（原标题：广州农商行甩卖百亿钞票 地产与零卖业不良率仍较高）奇米影视第4色，
21世纪经济报说念记者 翁榕涛 广州报说念
2024年的临了一天，广州农商银行（01551.HK）暴露公告称以99.93亿元的价钱向广州钞票管束有限公司（下称“广州钞票”）出售了一笔钞票包。
该笔钞票包主淌若波及房地产行业、批发零卖业的贷款，松手2024年9月底，包括本金、利息以及代垫国法用度的债权总金额是145.92亿元，但计提钞票减值损失后，账面价值仅剩下103.40亿元。
这意味着，广州农商银行不仅在这笔贷款上计提了42.52亿元的减值损失，并且在转让给广州钞票的往复流程中，再次亏空了3.47亿元。
这笔往复的故意一面则是，广州农商行不错借此裁减不良贷款率。上述钞票包中有38.41亿元贷款仍是落伍，而松手2024年6月底，广州农商行一说念落伍贷款491.16亿元。
此外，该钞票包跳跃96%是涉房贷款，即便有80.2亿元贷款尚未落伍，但仍是风险较高的房地产债权，通过这次往复，广州农商行不错快速压降存量涉房贷款，减少对该行业的依赖。
亏钱甩卖百亿元不良钞票公告炫耀，本次往复已在12月30日完成，往复将分批次以现款形态支付。往复完成后，与所转让钞票不息的权益、利益及义务，从中产生的应收款项的苦求、条目、赢得及接受权益，任何债权还款的总金额以及与实行和体现该等钞票的价值不息的权益及权力，均已从广州农商行顶住到广州钞票。
广州钞票是具有金融不良钞票批量收购业务天资的所在钞票管束公司，主要控股鼓吹是越秀成本。
“广州钞票的高管与业务主干大部分来自买卖银行和四大AMC。”越秀成本不息肃穆东说念主曾告诉记者，在收购不良钞票后，广州钞票将对其进行分类管束和盘算奇米影视第4色，，不停挖掘债权价值，凭证不同债权特色，详尽利用转让、国法追收、债务重组、停业重整、追加投资周转等本领，接纳不同处罚形态，罢了债权价值回收最大化。处罚周期时时为1至3年。
2021年以来，房地产企业风险事件频发，不良钞票限制较大，金融机构的不良钞票也加快浮现。2015年至2019年，广州农商行房地产业务增长较快，风险也随之加多，这次往复的钞票包跳跃96%是涉房贷款。
公告炫耀，广州农商行所转让的债权钞票中，按行业离别，房地产业本金余额114.66亿元，占比96.67%；批发零卖业3.95亿元，占比3.33%。
松手2024年9月30日，钞票包的本金金额约为118.61亿元，利息金额共计约东说念主民币26.72亿元，代垫国法用度共计约0.59亿元，债权金额共计约为145.92亿元。
钞票包按照落伍情况分类，落伍三年以上0亿元，落伍一年以上14.23亿元，占比12%，落伍90天以上38.41亿元，占比32.38%；按照风险分类，眷注类80.2亿元，占比67.61%，次级类24.17亿元，占比20.38%，可疑类6.44亿元，占比5.43%，损失类7.8亿元，占比6.58%。
在2022年底，该钞票包的税前收益还盈利了1.24亿元，然则到了2023年底则由盈转亏，税前收益为亏空6.26亿元。
这笔贷款的账面价值为103.4亿元，在转让给广州钞票的往复流程中，再次亏空了3.47亿元。
而广州农商行合计，“本次所转让钞票的初步估量代价及厘定形态公说念合理，相宜本行及鼓吹全体利益。”
松手2024年6月底，广州农商行一说念落伍贷款491.16亿元，较上年末加多63.32亿元；落伍贷款占比6.60%，较上年末加多0.75个百分点。
这次往复处理落伍金额占落伍贷款余额的7.82%，若按照贷款余额7440.26亿元计较，不错减少不良贷款率0.5个百分点。
房地产、批发零卖业贷款不良率仍较高Wind数据炫耀，2015年至2019年，广州农商行房地产业贷款从118.2亿元飞腾至683.4亿元，成为了对公贷款中限制占比最大的行业，2019年房地产业贷款占总贷款余额的比例达21%。
到2024年上半年，广州农商行的房地产贷款占比仍是大幅下落，然则不良率仍较高。期内房地产行业披发贷款和垫款为530.55亿元，占总贷款余额的比例为7.13%。
然则在不良率上，房地产业、批发和零卖业均较高。松手2024年上半年末，房地产业、批发零卖业不良贷款余额分别为29.7亿元、25.7亿元，分别占对公不良贷款总和的31.4%、27.2%，各自不良率达5.59%、5.23%。
与之比较较的是，租出和商贸就业业、制造业的贷款余额占比更高，然则不良率要低得多。
偷拍图片租出和商贸就业业、制造业披发贷款和垫款分别为1211.86亿元、541.46亿元，均高于房地产行业和批发零卖业，但二者的不良贷款余额仅有11.22亿元、5.26亿元，分别占对公不良贷款总和的11.88%、5.57%，各自不良率仅有0.93%、0.97%。
这次往复完成后，瞻望广州农商行房地产贷款余额降至415.89亿元，房地产贷款余额减少21.6%，而不良率也有望因此裁减。
广州农商行在公告中暗意，这次往复瞻望可能税前亏空约3.4亿元，但风险钞票限制将减少，灵验裁减不良贷款率和拨备计提，召募资金将用于一般性运营资金。
不错看出，通过本次钞票转让奇米影视第4色，，广州农商行在裁减潜在钞票损失的同期，罢了了资金快速回流，进而改善流动性，对成本满盈率有所提高，但后续仍需要加强风险适度，进步钞票质料，为鼓吹和客户创造更大价值。
