杭州土拍热度无间第4色.com。

　　4月1日，杭州又成交8宗宅地，其中6宗溢价成交，2宗底价成交，总成交金额92.95亿元。

　　值得属主义是，6宗溢价成交地块中，有4宗溢价率擢升50%，分歧由越秀、金茂、宁波城投、绿城斩获，其中有两宗地块楼面价均刷新板块地价新记载。

　　业内东谈主士觉得，杭州本次土拍市集仍呈现出“中枢区高热、远郊分化”的特征，拿地企业愈加平衡，体现了房企对中枢区稀缺地块的争夺缓和及对改善型产物的信心。改日，跟着优质量块渐渐入市，各板块价值锚点也将被重塑，杭州楼市将加速参加品性期间。

　　据中指商讨院统计，一季度，杭州出让32宗地中有28宗溢价成交，多宗地块溢价率超40%，有4宗溢价率超70%。其中，3月28日成交的西湖蒋村文新单位楼面价88029元/m²，溢价率115.39%，创杭州地价单价记载。一季度，杭州三次刷新地价单价记载。

　　8宗地中4宗溢价率超50%

　　4月1日，杭州又有8宗宅地出让，其中钱塘区1宗、临安区1宗、萧山区3宗、拱墅区3宗，总出让面积231265m²，总蓄意建筑面积347560m²，总肇始价约67.10亿元。最终8宗地块中有6宗溢价成交、2宗底价成交，总成交金额92.95亿元。

　　其中，拱墅区原运河新城单位GS1004-08-1地块，地皮出让面积16537m²，蓄意建筑面积28112.9m²，容积率1.7，建筑限高54m，肇始价69552万元，肇始楼面价24740.24元/m²。该地块进程82轮竞价，最终由越秀以110052万元竞得，成交楼面价39146元/m²第4色.com，溢价率58.23%。

　　拱墅区原运河新城单位GS1004-08-2地块，地皮出让面积27352m²，蓄意建筑面积49233.6m²，容积率1.8，建筑限高54m，肇始价120771万元，肇始楼面价24530.20元/m²。该地块进程72轮竞价，最终由金茂以191771万元竞得，成交楼面价38951元/m²，溢价率58.79%。

　　拱墅区三塘单位XC0506-R21/R22-21地块，地皮出让面积20276m²，蓄意建筑面积32441.6m²，容积率1.6，建筑限高27m，不得开辟别墅（含合院）、联排，层数不小于4层，肇始价97101万元，肇始楼面价29931.01元/m²。该地块进程99轮竞价，最终由宁波城投以150101万元竞得，成交楼面价46268元/m²，溢价率54.58%。

　　萧山区蜀山单位XSCQ2711-01、12地块，地皮出让面积30588m²，蓄意建筑面积33646.8m²，容积率1.1；建筑限高方面，01地块限高18m，12地块限高27m；肇始价56527万元，肇始楼面价16800.11元/m²。该地块进程54轮竞价，最终由绿城以总价85527万元竞得，成交楼面价25419元/m²，溢价率51.30%。

　　萧山区市北单位XS070103-41-01地块，地皮出让面积26650m²，蓄意建筑面积47970m²，容积率1.8，建筑限高54m；肇始价100737万元，肇始楼面价21000元/m²。该地块进程12轮竞价，最终由兴耀以137737万元竞得，成交楼面价28713元/m²，溢价率36.73%。

　　萧山区北干中单位XSCQ19A-26-1地块，地皮出让面积26148m²，蓄意建筑面积65370m²，容积率2.5，建筑限高70m；肇始价143814万元，肇始楼面价22000元/m²。该地块进程29轮竞价，最终由滨江以171814万元竞得，成交楼面价26283元/m²，溢价率19.47%。

　　钱塘区江东单位QT070602-14地块，地皮出让面积57708m²，蓄意建筑面积63478.8m²，容积率1.1，建筑限高24m；肇始价57131万元，肇始楼面价9000元/m²。该地块最终由杭州远东宏信以底价57131万元竞得，成交楼面价9000元/m²，溢价率0%。

　　临安区锦城单位LA040301-27地块，地皮出让面积26006m²，蓄意建筑面积27306.3m²，容积率1.05，建筑限高27m；肇始价25395万元，肇始楼面价9300元/m²。该地块最终由越秀以底价25395万元竞得，成交楼面价9300元/m²，溢价率0%。

　　中枢区土拍热度无间

　　中指商讨院华东大区常务副总司理高院生指出，本次杭州出让地块以低密宅地为主，6宗地块容积率≤1.8，其中萧山区蜀平地块、钱塘区江东地块容积率仅1.1，契合杭州“精确供地”计谋，中枢板块稀缺性与非中枢区互异化产物变成互补。土拍市集依旧呈现出“中枢区高热、远郊分化”的特征，其中拱墅区三塘单位地块楼面价4.63万元/m²、运河新城楼面价3.9万元/m²，均刷新板块地价新记载。

　　从拿地企业来看，高院生觉得，愈加平衡，除了绿城、滨江、兴耀、杭州远东宏信等原土房企外，外来头部国央企和处所国资企业也有斩获，尤其金茂时隔多年再次在杭拿地，突显外来房企对杭州楼市的永恒看好。

　　高院生觉得，杭州本次土拍市集无间了3月的热度，全体平均溢价率38.5%，进一步印证了房企对中枢区稀缺地块的争夺缓和及对改善型产物的信心。改日，跟着优质量块渐渐入市，各板块价值锚点也将被重塑，杭州楼市将加速参加品性期间。

　　一季度第4色.com，杭州三次刷新地价记载。中指商讨院发布的数据默契，一季度，杭州出让32宗地中有28宗溢价成交，多宗地块溢价率超40%，有4宗溢价率超70%。其中，3月25日，滨江西兴单位BJ030102-25地块成交楼面价72915元/m²，刷新1月24日成交的杭州地价单价记载；3月28日，杭州地价单价最高记载再次被刷新，西湖蒋村文新单位XH030203-01（3）地块成交楼面价88029元/m²，溢价率115.39%。