北京的春天第4色第四色，真的来了！

本周最高气温将会攀升到 20 度以上，公园里通达的樱花树下，无意就会透露一个个"好意思目盼兮、巧笑倩兮"的靓颜。

她们脸上的妆容中，会透露出一些新时间的迫害和审好意思偏好，这是行业东谈主士和经济学者不雅察社会的另一面镜子。

北京的公园，亦然开采商的"心头好"。要是神志旁有一个公园在场，不好好作念家具，就会显得抱歉这个资源。是以，北京的向阳公园、奥森、南海子、颐和园、玉渊潭等公园板块都曾出身过经典神志。

欢然亭公园也不例外。

视野最初花枝和墙头，公园的东北角，有一个三面凹入公园的小区，8 栋建筑静静伫立了约 20 年，这个神志即是"壹瓶"——北京另一个逻辑线上的豪宅。

起头：高德舆图

01

了解壹瓶，需要把本事倒回到 2007 年。

那时的北京楼市还未确切"升空"，尚属于冯仑口中的雕悍生万古代，但其时的壹瓶如故是个"传奇"。

"传奇"的神秘感发祥于一些"隐贵"。它莫得户型图、像片流传于世，只在这些"隐贵"一又友的口中不测间带出一点"我买了壹瓶"的自负感。

壹瓶的名字也很独特，就像它的神志相通。

图源：将来可栖

欢然亭公园位于北京西城区，它的南方即是护城河和二环路第4色第四色，这个位置注定了近邻的神志都自然具有"稀缺性"，大口语说即是：不愁卖。

关联词莫得念念到，壹瓶于今仍在推新。据说，这次开采商的"藏品"，包括 7 号楼，以及 9 号楼的 1 单位，一共有 40 多套，均价 19 万 / 闲居米，按此单价比中信城五期新址的售价还高。

9 号楼户型面积惟一两种，辞别是 238.33 平米和 263.31 平米，这次新推，开采商从头作念了精装修。

起头：壹瓶地产

7 号楼，有十几套房，能看到公园内的湖景，一层 4 梯 2 户，这是毛坯房，一户有 500 多平米。瞻望将会两户买通出售，整层瞻望售价将达到 1.5 亿。

内城千万房产比比齐是，关联词 20 年前的老盘，价值上亿的，亦然奇货。

提到壹瓶，就不行不提这个项筹算雇主：王公谈。他是一个中国传统文化的针织 fans，喜爱储藏，何况是真金白银地砸进去。在壹瓶样板间、售楼处、小区内，遍地都能见到他的藏品，从瓷器到百年陈酒，再到古画、古床，惟一你念念不到的，莫得他充公藏的。

致使小区内的一棵树，都历经了千年风雨。小区园林中还有各式石雕，比如拴马石、十二生肖等。小区的石板路是来自安徽的老青石板。

当年，壹瓶凭借这种气质，就招引了好多艺术家和城市的"隐贵"们。再加上推窗可见的欢然亭公园，按说它应该不缺买家，但一卖却卖了近 20 年，项筹算讲明是：

雇主不差钱，也不狰狞卖。

王公谈尽头低调，在房地产行业黄金时间也莫得追求大发展和限制化，在天下开采的房地产神志用手指都能数得过来。除了作念开采商除外，他还收购成都第一制药厂，交易作念得尽头老成。

今天回卓著去看壹瓶，忽然产生一个感触：20 年间，追求限制化、三高的房地产企业倒了一遍及，"慢着作念"的"壹瓶们"却活得好好的；同期，快速的限制化、内卷，让今天大量家具走向了同质化，致使户型、精装都很重叠，但在 20 年前，各式作风、定位的神志都有。今天，从企业层面到神志层面，地产的各类性都在消释。

02

今天，"渐渐玩"反而成了"珍重"的秀丽。

说到"珍重"，就不得不提一个东谈主：李嘉诚。他即是一个典型的"慢玩家"。

旧年，他旗下的御翠园出当今热销榜单中，这个神志是李嘉诚旗下和记黄埔在 2001 年拿的地，于今足有 20 年，还在渐渐卖。

在中央别墅区，李嘉诚家眷旗下还有另一个神志：誉寰宇，也有大量房源在售。

誉寰宇的历史更久。

1993 年，李嘉诚旗下长江实业开采的北京东方广场精致动工，总投资 20 亿好意思元。自后，这个神志成为李嘉诚的一部赢利机器，曾是内地单店房钱收入最高的物业。

吞并年，长江实业还在北京拿了一块住宅用地，但并莫得狰狞开采，一直到 2008 年，神志才第一次开盘，这个神志即是誉寰宇。从彼时算起，誉寰宇于今已有 30 多年的历史。

誉寰宇是一个总建面有 80 万闲居米的大盘神志，早期开采以别墅家具为主，目下在售的是其收官之作公寓家具，不时"誉寰宇"的联想作风。包括 120 平米和 240 平米两个户型，价钱与 2019 年开盘时比拟如故大打扣头。

2015 年，房价大涨的阶段，誉寰宇曾登上北京别墅类家具成交金额第别称，但后头莫得再作念大算作，而是在偷偷卖。

03

王公谈来自义乌，李嘉诚来自香港。准确地说：他们都不是典型的内地开采商，但却得以"活下来"。

不知谈当今的民营地产企业，还有几家能如斯"放肆"。

不知何时起，阿谁各抒己见的地产时间也偷偷离咱们远去了。银河湾、中赫、泰禾都已成为往时式。

北京地盘市集终于插足了几大巨头掌握的大老本时间，控成本、顺次化联想、卷精装等视觉元素成了主流。

在任性见识树立"好屋子"的今天，到底什么样的屋子才是确切的好屋子？可能在拼阳台、得房率、主题园林除外，这个城市也需要一些个性化的，大约加多城市各类性的神志。

至少第4色第四色，别把案名搞得相似度那么高吧