一多半意大利小镇第4色最新网站，正在成为互联网上的"欧洲鹤岗"。

本年春天，意大利中部的小镇彭内镇里，镇长吉尔贝托 · 彼得鲁奇站在一栋陈腐的石屋前，对着记者无奈地说："这座惟有 1000 东谈主居住的小镇，行将成为鬼城了。"

而为了试图扭转时局，当地开动推出" 1 欧元买房策动"。仅耗尽不到一杯咖啡的价钱，就能买到一栋中叶纪作风的老宅，已毕荒原山歌式的生活。像这样的" 1 元房"，介怀大利各个小镇批量出现。

但是这些接近"零元购"的欧式别墅，真实那么香吗？

1 欧元，救助中叶纪小镇 ?

1 欧元买下一座独栋别墅以致是古堡，这并不是夸张，况兼如故合手续了很永劫期。

这一备受眷注的" 1 欧元房产策动"是一个名叫穆索梅利的小镇当先引申的。它位于意大利西西里岛中心的卡尔塔尼塞塔省，东谈主口不到 11000 东谈主。当地经济主要依靠橄榄、谷物等农业。

2017 年，为了应酬小镇东谈主口急剧减少、空房越来越多的情况，当地政府就推出了这一看上去噱头满满的房屋销售策动" 1 欧元策动（Case 1 Euro）"，试图以此招引东谈主口迁入，同期持续这些老屋子的留传问题。意大利政府配置了"一欧元购房网站"，全宇宙的买家不错在网上恳求购房。

着手，这一策动的确恶果显耀。国表里的购买者纷纷涌入了穆索梅利，政府到 2019 年如故收到了 6 万份恳求，西西里岛的旅游也变得火爆。房产中介公司里，以致一度发生了踩踏事件。

紧接着，意大利境内其他小镇纷纷开动效仿该策动，包括甘吉、塞拉米、皮埃蒙特镇等，政府官员们积极宣传，齐期待着一举扭转土产货房屋多量空置的疼痛时局。

意大利滨海城镇。（图 /unsplash）

这些加入" 1 欧元策动"的小镇，处境齐很相似。原土的东谈主口流失从二战技能就如故开动，由于当地的生涯环境遭到谋害，不少东谈主外侨到外洋，寻找更好的生涯契机。而跟着期间的变迁，小镇的出身东谈主口也逐年裁汰。万般身分导致这些小镇简精炼成为"鬼镇"，留住了一多半空房。

这些房屋不是只针对意大利本国东谈主销售，而是见原全宇宙的东谈主购买。加上社媒上的猖狂宣传，让不少番邦东谈主趋之若鹜。在战略推出的前五年，穆索梅利镇就向番邦东谈主售出了 300 栋房屋，约占库存的 95%。

1 欧元买房策动一直合手续于今，并因为彭内镇所引起的眷注，在本年春天再次全网火了一把。目前，意大利约有 70 个墟落推出了 1 欧元买房策动，许多所在也推出了和廉价房屋相称套的东谈主才招引战略。

2023 年，萨丁尼亚岛的百年小镇奥洛来发布了名叫" Live in Ollolai "的新房民招募策动，忽视打造一个国际化的居住区，房屋雷同最低不错" 1 元购"。他们会给来购房的东谈主提供免费住所，让他们一会儿体验小镇生活。他们还宣称见原"数字游民"，会为这类东谈主群提供干系支合手。

政府以当地的百岁老东谈主、乡村居住环境等为宣传点，喊出不少招引宇宙各地居民的标语："千里浸在古镇氛围的生活""在奥洛来，伸开新东谈主生"。

奥洛来网站上的宣传标语。（图 / 网页截图）

更幽默的是，在好意思国大选事后，奥洛来当局还在网站上写出针对好意思国东谈主的宣传语："你是否被人人政事所困扰？是否思要拥抱一种更均衡的生活方式，同期寻找新的契机？是时候在迷东谈主的撒丁岛天国，开动你的欧洲生活了。"

" 1 元购"以后，那些买房的东谈主齐何如样了

风物绝好意思、房屋免费 …… 一切齐很容易让东谈主联思到那句话——免费的，才是最贵的。

1 欧元买房的背后，的确还有不少具体功令。策动推出于今，买房者的怀恨声也没断过，比如章程多、过程长、手续追究。除此以外，本体要耗尽的用度远不啻 1 欧元这样简便，像是买家在购房以外，还需要承担公证费和行政费。

要襄理这样一栋老建筑并箝制易。（图 /unsplash）

与此同期，因为这些房屋大多年久失修，里面发霉、松懈严重，买家时时需要交一笔昂贵的"翻修保证金"，这笔保证金在 1000 欧元到 5000 欧元不等。所在政府会条款买家在一定的时期内忽视修缮策动，时常是从购买起的一年内。

此外，买房者也要在一定时期内完成修缮老屋子的任务，一般是三年。淌若三年内买家莫得完成，那么一开动交的"翻修保证金"就不会退回。

而翻修亦然个难题。意大利乡村的不少房屋齐是有着历史价值的古建筑，受到严格的保护。在修缮房屋的同期，买房者还要死守当地的建筑保护划定，建筑物的结构、外不雅齐有条款，不成随性革新。

一位介怀大利购房告成的中国博主身材力行。（图 / 小红书截图）

为了收益最大化，不年少镇的镇长会躬行组建建筑师和工匠团队，带着购房者沿途践诺开辟工作。当地也推出了许多"懒东谈主修缮包"：2 万欧元基础翻新、4 万欧元精装 ……而即就是房屋如故修缮一新，在小镇的委果生活，大要也没看上去那么梦境。

这些东谈主口襄理的小镇，大多缺少复古性的产业，居住在此的东谈主很难找到理思中的工作，即就是自主创业也很难。许多乡村小镇上的基础挨次也相对匮乏，医疗、生意、交通齐不太便捷。当本质问题一个接一个出目前目下，许多也曾炙手可热的" 1 欧元房屋"，齐没能信得过开脱本来的红运，再次沦为了空房。

但依然有恰当的东谈主从" 1 欧元策动"中得到了他们思要的生活，只不外需要别具肺肠。像是多家外洋媒体齐曾报谈过的意大利鸳侣 Luca 和 Sara。他们本来是一双房车旅行博主，在经过了详备的调研后，购买了西西里岛上的一栋 1 欧元别墅。翻修房屋技能，他们在网站上如期更新修缮校阅房屋的程度，短短时期内就收货了 30 多万粉丝。

Luca 和 Sara 发布的视频。（图 / 视频截图）

而终末，他们仅耗尽 1.5 万欧元，就将房屋打形成了理思中的模式，还投资包下了隔邻的一处橄榄园。在面朝大海的屋子里，匹俦俩带着两个男儿一同生活。他们的经验招引了不少网红效仿，也算是" 1 欧元策动"中少有的已毕了理思中生活的例子。

老屋子的出息

在西洋国度乃至人人鸿沟内，老屋子的疼痛境遇如故不是个例。

瑞士位置较远的小镇，雷同在出售价钱为 1 瑞士法郎的房产，同期一些偏僻墟落推出战略，为搬来此地居住的东谈主提供上万好意思元的"搬家费"；克罗地亚的边境小镇，也以 1 库纳的价钱出售消释的房屋。

瑞士乡村开心。（图 /unsplash）

法国巴黎以南 300 公里的一处墟落，1 欧元的房屋雷同不少，但功令比意大利更严格：当地条款购买者必须本体住在屋子里，不成用于租出或开民宿。同期，必须在六个月内开动装修，在两年内完成。

而在亚洲，不久前在外交媒体上激励斟酌的" 35000 元东谈主民币买北海谈别墅"，亦然与" 1 元购房"相似的情况。往时的经济高速发缓期，日本建造了许多房屋，但跟着东谈主口减少，各个小所在剩下的空房成了问题。

日本总务省 2023 年统计数据显现，日本有高出 900 万间无东谈主居住的房屋，约占扫数房屋总和量的 14％。而这些空置房屋就算无东谈主居住，依然需要每年交纳房屋售价 03%～0.4% 的房产税，以及多样附加开销，给合手有者形成了不小的工作。

为了能够到手入手，屋主们也只可将房价一降再降。在北海谈，几万元东谈主民币一套的房屋的确很容易找到。但和意大利小镇的情况相似，这些老房屋的"隐形开销"雷同不少：在雪季漫长的北海谈，雪害保障就是一笔硬性开销。此外，还有防白蚁处理费、除雪费等。

在日本 3.5 万元东谈主民币买北海谈一户建。（图 / 小红书截图）

"零元购"的房屋也雷同不少，一些房产公司以致思出了乡下的别墅、大平层以租代售的想法。比如，长崎市的房产公司就推出了"施助型出租房"名堂——将屋子以每月 3 万日元的超廉价租给居民，十年后，居民就不错赢得长久产权。

不少地区以致缔造了"空房猎东谈主"这一业绩。许多西洋东谈主来到日本，非常寻找合适的廉价房，让充满思象力且有校阅才气的东谈主，来使年久失修的老屋再行感奋祈望。

日本街景。（图 /unsplash）

而回望这些经验了后光岁月的老屋子，追究重重的" 1 元购"，虽不成保证将它们变调成理思居所，却依然给它们被看见、被变调的契机。毕竟，这些房屋齐曾有着远非钞票能够掂量的高光时刻。

参考贵寓

[ 1 ] C·N·N（2025），Another Italian town gears up to sell dollar homes

[ 2 ] 央 · 视 · 网（2019），"豪宅"白菜价 1 欧元一套房？探秘意大利"鹤岗"

[ 3 ] 十九出海札记（2023），盘货 | 史上最全！欧洲一欧元房产，欧洲"鹤岗"们的本质与幻思

[ 4 ] 环 · 球 · 杂 · 志（2025），意大利" 1 欧元房屋"：噱头如故翻新

[ 5 ] 财联社（2023），意大利小镇推出 1 欧元买房策动 定向继承"特朗普厌恶者"

[ 6 ] 南周知谈（2025），意大利 1 欧元买房，天上掉馅饼了？

[ 7 ] 经济不雅察报（2024），日本买房？真相不如你思得那么好意思

[ 8 ] 东方新话（2024），那些" 0 元购"的日本空房，目前何如样了？

[ 9 ] 南边周末（2025）第4色最新网站，花 3.5 万元到日本买房：廉价背后的闲散与匮乏